Продам земельный участок 14 соток (с постройками) в с. Ильинка Новокузнецкого района по адресу ул. Логинова д.2.
Расстояние до центрального района Новокузнецка около 20км.Отличное расположение!
Хорошо подойдет для ИЖС и ведения бизнеса (бокс, мастерская, цех и т.п.)- Участок находиться на второй линии от главной дороги ул. Жиха, низкий трафик.
- Круглогодичный, асфальтированный подъезд со всех сторон, к участку примыкает большая, асфальтированная площадка. Администрация регулярно чистит снег.
- Рельеф горизонтальный, что очень удобно, находится на отметке, значительно выше отметки р. Томь (несколько десятков метров), соответственно затопление не возможно.
- В шаговой доступности автобусная остановка, администрация, участковый, амбулатория, почта, банк, много магазинов, включая \"Мария-Ра\" и магазин строительных материалов, школа, библиотека, детский сад, футбольное поле, храм Св. Ильи, ипподром, чуть дальше ТК \"ЛЕНТА\", пляж.
Действительно очень удобное место.Полный комплект документов.
Межевой план, кадастровая выписка, домовая книга и прочее.
- В ближайшее время актуализирую кадастр (выносил с участка опоры ЛЭП)
- Я единственный собственник
- Обременений нет
- Чистая продажаТехнические присоединения и инфраструктура.
- Электричество.
Подано электричество 15кВт по ТУ, 220/380В
Установлена новая ж/б опора СВ95 за границей участка, на ней шкаф с прибором учета, опломбировано, в работе.
- Вода.
Рядом с границей участка со стороны улицы проложена новая магистраль водовода из ПНД трубы, выполнена врезка, водовод по участку проложен на глубине около 2-х метров, утеплен и разведен в 2 стороны на перспективу, рядом с домом установлен колодец (над ним предполагалась пристройка - \"инженерный блок\"), там установлен прибор учета, все утеплено, смонтирован качественный саморегулирующий греющий кабель.
- Канализация.
Рядом с границей участка закопан выгреб, три кольца диаметром 1500мм и одно 800мм.Что касается построек:
- Дом. На случай если будет желание довести до ума, из бревна лиственницы, состояние бревна очень хорошее, искры летят (планировал разбирать старую крышу, набирать высоту и собирать новую крышу), заменены нижние венцы, подведен высокий фундамент с продухами.
Периметр снаружи 12,5*8,5, диаметр бревна 200мм.
- Бытовка и баня, простенькие,но можно пользоваться.
- Металлический гараж
- Погреб (стены из шлакоблока), сухой
- Туалет
- Забор. Начал строительство забора, бурили на глубину около 2-х метров, засыпал инертные, обетонировали металлическую 89-ю трубу. Очень мощное основание для солидного забора, который не будет гулять.-Соседи. Еще один не маловажный аспект - хорошие соседи, всех знаю, люди взрослые, порядочные, готовы помочь в любой ситуации, ведут себя прилично, познакомлю, дам контакты.В проект вложено очень много сил, времени и средств. Много работы выполнено, участок был не в лучшем состоянии.
Делал все для себя и на совесть, но, к сожалению, поменялись планы и обстоятельства. Вынужден продавать.
Есть много собственных наработок по проекту (чертежи DWG, расчет перекрытий,теплотехнический расчет, 3D-модели вариантов), если будет интересно, могу поделиться.Звонить с 8.00 до 20.00.
О осмотре договоримся, все покажу, расскажу или можете сами проехать, посмотреть.
