Продам 1-комнатную квартиру в Новокузнецке, Новоильинский, Кемеровская область Новокузнецкий г.о. пр-т Авиаторов 70, 35.2 м²

Продает собственник, без накрутки агенства. Продажу официально оформляем
через ГОС органы. Риэлторов просьба не беспокоить.
Доброго времени суток. Продаю однокомнатную квартиру по адресу Авиаторов 70, 6 этаж. Дом выполнен из кирпича, толстые стены обеспечивают постоянство климата и хорошую шумоизоляцию. Квартира полностью готова к продаже/ипотеке. Обременений нет, детей не прописано, долгов по жкх нет, один собственник. В услугах агентов не нуждаюсь, прошу не беспокоить.
Квартира находится в самом сердце Новоильинского района, а это включает в себя :
1. 120 метров до остановки АТС (Все маршруты проходят через данную остановку);
2. На расстоянии в 400 метров 2 Детских сада и 2 Школы на выбор.
3. Облагороженный и тихий двор, закрытый от проезжей части.
4. Пункт полиции находится в соседнем доме (Авиаторов 72) и гарантирует факт спокойного проживания.
У самой квартиры могу выделить ряд плюсов:
1. Шестой этаж наиболее благоприятен для спокойной жизни, соседи тихие, общих тамбуров нет;
2. Большая кухня в 10 квадратов позволяет воплотить любое желание в жизнь – начиная от дивана (Доп. Спальное место и зона отдыха) до любых проектных решений.
3. Большая комната имеет удобный «закуток» в который идеально помещается кровать и пара тумбочек, что позволяет полностью разделить спальную зону и зону приема гостей.Это редкость для типовых однушек данного района.
4. Самое главное – широкая лоджия во всю квартиру! То есть по квартире можно ходить кругами(вход со стороны кухни и вход со стороны комнаты)! Лоджия имеет ширину 120 см, а общая длинна – 7 метров! Я уже не говорю о прекрасной виде, который открывается на новую аллею и памятник «Неизвестному солдату», Мемориальную доску Чернышеву. В планах было застеклить лоджию и полностью соединить её с квартирой, что добавило бы 8 квадратных метров к площади и дало простор для фантазии! Переезд в другой город является причиной продажи.Готов оставить бОльшую часть мебели, после покупки можно заезжать и жить.