Земля удобрения, сухая ,есть малина

Дом 36 м2 на участке 10 сотокСНТ «Малиновая горка» находится напротив парка «Лесная республика» (Листвянское шоссе, в 15 минутах езды от города).
Участок расположен у главной в СНТ дороги (8 улица), подъезд круглогодичный. В ближайших домах постоянно проживают. В то же время участок от дороги отделяет березняк (можно оставить любое количество деревьев на свое усмотрение).
Дом на фундаменте 6х6, с высокой крышей, предусмотрен второй этаж.
Во всем доме установлены пластиковые окна.
Первый этаж: кухня, комната 12 м2.
Комната отремонтирована «под ключ», утеплена со всех сторон, обшита вагонкой, поставлено новое пластиковое окно.
Остальные помещения требуют завершения внутренних работ.На участке установлена качественная теплица 3 м х8 м (эксплуатировалась 2 сезона), основание – лиственница.
Имеются 2 вагонетки под воду (по 5 т).
Имеются посадки: сортовая виктория, кустарники (смородина, жимолость, крыжовник, малина), 5 сортовых крупноплодных яблонь, 2 сортовых груши (деревья молодые, еще не плодоносят).
Участок очень ровный, разработана небольшая территория под несколько грядок в районе теплицы. Остальная территория - газон.
Участок не огорожен, скважины нет.